A CONTABILIDADE E A AUDITORIA NA GESTÃO DOS CONDOMÍNIOS COMO FORMA DE AUXILIAR A TRANSPARÊNCIA E A PREVENÇÃO DE FRAUDES: ESTUDO DE CASO EM CONDOMÍNIOS DE FLORIANÓPOLIS

Resumo

Com o mercado da construção civil em alta, a consequência foi o aumento dos números de Condomínios, e aliado a investimentos do governo e atratividade nas taxas de juros tornou-se uma das opções de imóveis mais requisitadas hoje. Este artigo tem o propósito de demonstrar, por meio de um estudo de caso, um modelo de relatório de auditoria realizado em um Condomínio de pequeno porte da grande Florianópolis. O estudo foi feito em cinco etapas: 1) identificar as necessidades dos Condôminos em relação à gestão do Condomínio; 2) buscar as informações necessárias sobre o Condomínio; 3) realizar a comprovação documental; 4) demonstrar os resultados; 5) propor ações de melhorias O artigo se caracteriza como exploratório, descritivo, quantitativo e qualitativo; realizado por meio de um estudo de caso. A pesquisa se justifica pela contribuição teórica e prática. Teórica porque foi feito um mapeamento em 60 revistas científicas digitais da área contábil e não foi encontrado nada sobre o tema, o que desta forma torna o trabalho uma fonte de referência para futuras pesquisas acadêmicas. E prática, porque demonstra por meio de um relatório de Auditoria em um Condomínio quais os erros, falhas e prováveis fraudes encontradas nos anos de 2006 a 2011, período este em que o Condomínio não possuía uma contabilidade junto a sua gestão. Nesse sentido verifica-se a importância da contabilidade na gestão dos Condomínios, pois esta pode auxiliar o síndico no controle e transparência das contas, bem como elaborar demonstrativos que apresentem a realidade da empresa, e assim evitar fraudes, possíveis erros e passar segurança aos condôminos. Como resultado de pesquisa destacam-se a quantidade de erros encontrados, que poderiam ter sido evitados caso tivesse auxílio de um profissional contábil.